Ferienhausvermietung – Geldanlage oder Liebhaberei?

Stell dir vor Du kannst an einem wunderschönen Ort Urlaub zu machen.

So oft Du willst. Ohne etwas dafür zu zahlen.

Und es wird noch besser. Wenn Du gerade mal keinen Bock hast hinzufahren, überweisen Dir ein paar wildfremde Menschen Geld und machen stattdessen in Deinem Häusle Urlaub.  

Klingt zu gut um wahr zu sein?

Genauso könnte es funktionieren, wenn Du Dir ein nettes Ferienhaus anlachst und erfolgreich vermietest. Im Idealfall bekommst Du für Dein Investment eine laufende Rendite ausgezahlt und erwirtschaftest darüber hinaus genug Einnahmen, um Deinen Immobilienkredit zügig zu tilgen.

Ein Traum wird wahr

Ich finde das Konzept charmant.

Sollte es tatsächlich möglich sein, das Beste aus allen Welten zu vereinen?

Ein Ferienhaus kaufen und verwalten lassen, so dass der Aufwand gering ist. In der Hauptsaison die Butze teuer vermieten und in der Nebensaison dort selber mit Family and Friends Urlaub machen. Und dass alles soll sich dann auch noch rechnen und einen stattlichen Gewinn abwerfen.

Mich interessieren die Zahlen und Erfahrungen dahinter. Glücklicherweise durfte ich auf dem letzten Finanzglück-Lesertreffen Lukas kennenlernen. Er vermietet, gemeinsam mit seiner Mutter, ein Ferienhaus auf Rügen. Und das, obwohl beide deutlich über 700 Kilometer entfernt wohnen.

Lukas hat sich bereit erklärt in diesem Interview seine Erfahrungen zu teilen. Dabei gewährt er einen spannenden Blick hinter die Kulissen, inklusive:

• der tatsächlichen Zahlen (Kaufpreise, Mieten, Kosten, Rendite, …),
• der Vermarktung,
• der Verwaltung,
• der Fallstricke und
• der steuerlichen Seite.

Am Ende des Interviews teilt Lukas schließlich noch seine ehrliche Meinung, ob dieses Ferienhaus eine gute Investition war oder nicht.

Aber entscheide selbst.

Interview mit Lukas

Moin Lukas, magst Du vielleicht erst mal ein paar Worte über Dich selbst erzählen?

Ich wohne in Frankfurt, stehe mit fast Mitte vierzig in der Mitte meines Berufslebens und arbeitete als Projektmanager bei einer Bank. Ich interessiere mich besonders für „Side projects“, die Spaß machen und neben dem Gehalt finanziell Zubrot bieten. So möchte ich zunehmend unabhängiger vom 9-5/6-Job zu werden, um mehr Zeit mit meiner Frau und unserem kleinen Sohn verbringen zu können.

Du verwaltest gemeinsam mit Deiner Mutter ein Ferienhaus auf Rügen. Wie kam es dazu?

Nach der Finanz- und Eurokrise hatte meine Mutter, die in Süddeutschland lebt, den Drang gehabt, ihr Angespartes in einen Sachwert zu investieren. Ihr Kerngedanke war: „Ich traue dem Euro und den Wertpapiermärkten nicht und will meine Ersparnisse in eine solide Immobilie investieren.“. Gleichfalls wollte sie Zeit am Meer verbringen und sich als Pensionärin einer neuen Aufgabe widmen, die auch noch lukrativ sein sollte.

Das grobe Suchraster ist dann erst einmal auf die ostdeutsche Ostseeküste gefallen, wegen des generell niedrigeren Preisniveaus und der Nähe zu Berlin, wo mein Bruder wohnt. Nach dem wir zuerst etwas breiter geschaut hatten, ist dann die Vorauswahl auf Rügen gefallen.

Dort hat es uns landschaftlich und vom Ambiente am besten gefallen. Meine Mutter hatte monatelang ImmoScout beobachtet und mehrere Trips für Besichtigungstermine unternommen, bis sich dann schließlich eine attraktive Option ergab.

Im Jahr 2011 haben wir dann zugeschlagen und in ein Ferienhaus investiert.

Hatte einer von Euch beiden Vorerfahrung bei der Vermietung von Ferienhäusern?

Ehrlich gesagt nicht, nein. Wir haben uns keine großen Gedanken gemacht, ob es schwierig oder zeitaufwändig ist. Der Gedanke war eher „Wir haben ein Haus am Meer, die Ersparnisse in Sicherheit gebracht und verdienen noch was dabei“. Das Wissen über die Vermarktung von Ferienimmobilien haben wir uns dann erst sukzessive angelesen – im Internet bei den gängigen Buchungsportalen findet man viel Lesestoff und Tips dazu.

Was für ein Ferienhaus habt ihr schließlich gekauft? Gab es besondere Merkmale, nach denen Ihr gesucht hattet?

Es handelt sich um ein bestehendes, älteres Doppelhaus mit zusätzlichem Bungalow und großem Garten, etwa 500m Fußweg zum Ostseestrand. Die Lage ist direkt am Naturschutzgebiet und landschaftlich einmalig. Die größere Hälfte wurde vorher von einer Familie bewohnt, die Einliegerwohnung und der Bungalow wurden auch schon an Feriengäste vermietet.

Wir haben damals besonders auf die Lage geachtet und dort gesucht, wo es uns besonders gut gefällt – damit ist die Wahl auf den etwas abgelegenen und landschaftlich sehr schönen Nordosten von Rügen gefallen. Wir haben auch vorrangig nach Lagen mit Ostseestrand und eher nicht am Bodden gesucht. Die Idee war: Wenn es uns gut gefällt, wird es anderen auch gut gefallen und eine entsprechende Nachfrage geben.

Das Haus haben wir nach dem Kauf umfangreich renoviert und auch in die Einrichtung und neue Möbel investiert.

Nun vermieten wir drei Einheiten mit 2, 4 und 8 Betten, also den Bungalow, die Einliegerwohnung und das Haupthaus.

Wieviel hatte das Ferienhaus gekostet, inklusive Renovierung?

Der Kaufpreis des Hauses betrug 300.000 Euro. Da wir es direkt von Privat erworben hatten, fiel keine Maklerprovision an. Allerdings mussten wir 5% Grunderwerbsteuer und ca. 1% Notar-und Beurkundungskosten auf den Kaufpreis, sowie ca. 80.000 Euro für die Renovierung und Einrichtung zahlen.

Insgesamt waren es damit 398.000 Euro.

War die Absicht beim Kauf dort auch selber Urlaub zu machen oder ist es eine reine Investition?

Die Absicht war anfangs schon, dort auch selbst Zeit zu verbringen. Aber natürlich ging es primär um eine Investition im Sinne von Sicherheit durch einen Sachwert, Inflationsschutz und zusätzlichen Verdienst durch Vermietung. So richtig durchdacht war das damals allerdings nicht. Der Gedanke war auch: Wenn schon in ein Haus zum Vermieten investiert, dann wenigstens eines, von dem man selbst auch etwas hat.

Wir nutzen das Ferienhaus nun auch fast ausschließlich in der Nebensaison. In den Saisonzeiten, z.B. Schulferien, können wir die Wohnungen ja gut vermieten und hätten durch die entgangenen Einnahmen hohe Opportunitätskosten. In den nachfrageschwachen Zeiten (Frühjahr / Herbst) ist es dafür dann fast „umsonst“.

Wenn wir dann selbst vor Ort sind, ist das allerdings kein richtiger Urlaub. Es fällt dann doch immer relativ viel Arbeit an – von der Gartenarbeit über Großputz, kleinere Reparaturen und die Verwaltung und Koordination vor Ort.

Wie funktioniert die Vermarktung – sprich, wie findet Ihr Eure Gäste?

Buchungen bekommen wir eigentlich über drei Wege:

Neue Gäste finden uns meistens über ein Buchungsportal für Ferienwohnung im Internet. Bis letztes Jahr haben wir fewo-direkt benutzt. Seit diesem Jahr sind wir bei bestfewo.de gelistet, wo uns das Geschäftsmodell und die Preisgestaltung besser gefällt.

Im Laufe der Jahre haben sich die Geschäftsmodelle der großen Internetbuchungsportale wie z.B. fewo-direkt sehr stark verändert. Früher haben wir ganz einfach mit unseren Kontaktdaten inseriert und dafür eine fixe Gebühr bezahlt. Jetzt – vielleicht auch durch AirBnB getrieben – drängen sich die Portale zwischen Urlauber und Gast, anonymisieren die Kontaktdaten und lassen fast nur noch Online-Buchungen zu. Dann zahlt entweder der Gast eine saftige prozentuale Buchungsgebühr oder uns wird zusätzlich zur Jahresgebühr eine Provision abgeknöpft. Wir mussten daher Preise anpassen oder die Gebühr mittragen, was den Ertrag verschlechterte.

Daher sind wir dieses Jahr zu bestfewo gewechselt. Ob wir hier genug Nachfrage bekommen, wird sich zeigen, aber preislich ist es besser, da wir nun wieder nur eine fixe Jahresgebühr für unser Online-Inserat bezahlen. Um die Pflege und Befüllung des Portals kümmere ich mich. Das Wichtigste sind hierbei gute Fotos, die alle Vorteile optimal darstellen und den Feriengästen einen guten Eindruck vermitteln, wo sie ihren Urlaub verbringen werden.

Und die anderen beiden Wege?

Als zweiten Vermarktungskanal gibt es noch unsere alte Webseite, die wir vom Voreigentümer übernommen haben. Als zukünftiges Projekt habe ich mir noch ein Re-launch der Seite vorgenommen. Ich bin aber nicht sicher, ob ich mit der eigenen Webseite annähernd so viel Nachfrage generieren kann, wie über das Buchungsportal. Zumindest ohne Geld an Google für eine gute Positionierung in den Suchergebnissen zu bezahlen.

Als drittes verlassen wir uns auf Stammgäste und Wiederholungsgäste, die meistens direkt per Email oder Telefon / Fax buchen. Ein großer Stamm an zufriedenen Stammgästen ist für uns sehr wertvoll, da diese unkompliziert sind, alles schon kennen und eine stabile Nachfrage darstellen, die keiner so starken Konkurrenz unterliegt. Stammgäste buchen auch mit relativ langem Vorlauf. Durch den Direktkontakt fallen dabei auch keine Buchungsgebühr an. Bei uns erfolgen schätzungsweise 30%-40% der Buchungen durch Stammgäste.

Bei uns läuft die Buchung meist noch „old-school“ über ein Mietvertragsformular, das dann per Post oder Email als pdf verschickt wird und Zahlung per Banküberweisung. Bei Fewo-direkt wurden wir dann schließlich zu einer Online-Buchung gedrängt. Da wir aber gerne den Feriengästen die Besonderheiten der Wohnungen erklären und auch telefonisch besprechen, ob die Wohnung jeweils in Frage kommt, passte eine reine Online-Buchung nicht so gut. Falls man dem Buchungsportal dann noch die Online-Zahlungsabwicklung überträgt, werden weitere Gebührenabzüge fällig, so dass wir diese Option nie genutzt haben.

Habt Ihr Euch auf eine besondere Zielgruppe spezialisiert?

Die Zielgruppe sind typische Ostseeurlauber – gerne auch mit Hund, da der Garten sehr groß ist und hierfür eine Marktnische besteht. Für Familien mit Großeltern oder zwei befreundeten Familien passt die Wohnung mit 8 Betten auch gut – das ist auch ein etwas besonderes Angebot im Vergleich zur Konkurrenz. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass es für uns lukrativ war, unser Angebot etwas von der breiten Konkurrenz zu differenzieren, so dass nicht nur der Preis entscheidend ist, sondern wir ein besonderes Bedürfnis, wie etwa den Hund mitzunehmen, befriedigen können. Nicht jeder Vermieter hat ja Lust auf Hunde.

Wie ist die Auslastung über das Jahr verteilt?

Zu den Ferienzeiten (Ostern, Pfingsten, Sommer) und über Sylvester sind wir immer ausgebucht. In dieser Zeit, v.a. in den Sommerferien, übersteigt die Nachfrage das Angebot, so dass man mit Vollauslastung zu guten und relativ hohen Preisen rechnen kann.

Im Jahr haben wir nur etwa 90 -110 Tage vermietet, vor allem in den Hauptsaison-Zeiten. Da kommen die Gäste fast automatisch. In den Zeiten zwischen den Ferien ist es eher etwas Glücksache Buchungen zu bekommen und es läuft wegen des Überangebotes über den Preis. Als Beispiel ist die 8er- Wohnung in der Hauptsaison für 225 Euro pro Tag zu mieten, während sie in der Nebensaison nur 150 Euro kostet und wir auf Anfrage dann auch versuchen den günstigsten Preis zu bieten.

Falls jemand mit dem Gedanken spielt, in eine Ferienimmobilie zu investieren, wäre meine Empfehlung, einen Standort zu suchen, der zu möglichst vielen Zeiten im Jahr für Urlauber attraktiv ist und auch in entsprechende Ausstattung für Nebenzeiten (Sauna, große Fernseher) zu investieren. Auf Rügen ist z.B. der Kurort Binz in der Nebensaison attraktiver als ein Häuschen auf dem Land. Es gibt auch Statistiken, aus denen man die ortsübliche Belegung ablesen kann. Makler von Ferienimmobilien stellen die erzielbare Auslastung oft sehr optimistisch dar.

Weder Du noch Deine Mutter wohnen in der Nähe. Wie schafft ihr es das Ferienhaus aus der Entfernung zu verwalten?

Das ist nicht so einfach, aber funktioniert, wenn man Leute vor Ort hat, auf die man sich verlassen kann und die auch mal flexibel die kurzfristig auftretenden Probleme lösen können.

Vor Ort holen sich die Gäste den Schlüssel bei Ankunft aus dem Schlüsselsafe. Die Nachbarin, die per Minijob als „Kümmerer“ und zur Gästebetreuung engagiert ist, steht bei Fragen / Problemen zur Verfügung.

Die Reinigung der Wohnungen und Bereitstellung von Bettwäsche und Handtüchern erfolgt durch eine Agentur, die auf Rechnung arbeitet. Die Reinigungspreise sind ganzjährig gesalzen. Für die 8er-Wohnung sind das 149 Euro. Die knappe Verfügbarkeit von zuverlässigem Personal, insbesondere am Bettenwechseltag Samstag, ist hier ein Problem und schlägt ziemlich auf die Preise durch. Die meisten Ferienwohnungen werden in der Hauptsaison von Samstag auf Samstag vermietet, und dann sind die wenigen lokalen Arbeitskräfte, die über ausreichend Leistungsbereitschaft und Arbeitsmoral verfügen, sofort ausgebucht.

Lass uns mal über die Zahlen sprechen. Wie hoch sind eure jährlichen Mieteinnahmen?

Wir nehmen brutto etwa 32.000 EUR pro Jahr ein. Davon sind geschätzt mindestens zwei Drittel aus Buchungen in der Hauptsaison, also Ostern, Pfingst- und Sommerferien und der Sylvestervermietung. Es ist also sehr saisonal.

Was geht von solch einem Mieteinkommen noch an Kosten und Gebühren ab? Wie hoch ist die tatsächliche Rendite?

Wenn man die jährlichen Mieteinnahmen von ca. 32.000 Euro durch die Anfangsinvestition teilt, hört sich das dann ja nach einer guten Mietrendite von 8% an.

Allerdings ist das mit einer Wohnungsvermietung überhaupt nicht zu vergleichen, da eine Reihe Kosten anfallen, die größtenteils fix sind. Hier sind beispielsweise die Zahlen von 2017:

• 2.000 Euro – Steuerberater mit Buchhaltung (mit über 12 Betten gilt man als gewerblicher Vermieter – dadurch sind wir umsatzsteuerpflichtig und kommen ohne Steuerberater nicht aus);
• 1.000 Euro – unsere Gästebetreuerin inkl. dem Lohnbüro für die Lohnbuchhaltung;
• 1.500 Euro – die Gartenfirma, hier gibt es viel Rasen zu mähen;
• 600 Euro – Internet/Telefon;
• 5.000 Euro – verschiedene Handwerker für Reparaturen, Instandhaltungskosten und Ersatzinvestitionen für zu ersetzende Einrichtung;
• 2.500 Euro – Versicherung, ist etwas teurer bei gewerblicher Vermietung und Grundsteuer;
• 4.000 Euro – Strom, Gas, Heizung;
• 700 Euro – das erwähnte Buchungsportal;
• 2.500 – die Reinigungsagentur – die Kosten sind allerdings variabel.

Das macht in diesem Beispiel in Summe Kosten von 19.800 Euro. Damit blieben von den 32.000 Euro nur ca. 12.200 als Cash-Gewinn vor Steuern hängen. Der tatsächliche Cash-flow hängt immer stark davon ab, wieviel Instandhaltungskosten und Ersatzinvestitionen im jeweiligen Jahr anfallen.

Die wahre Vermietungsrendite vor Steuer ist dann eher so bei 3%. Nicht eingerechnet ist dabei noch die eigene Arbeit für die Vermarktung und Verwaltung sowie die Arbeit vor Ort.

Das ist dann das Hobby, das einem Spaß machen sollte, wenn man sich so einer Aufgabe widmet.

Wie funktioniert die steuerliche Seite bei Eurer Ferienimmobilie?

Es lässt sich vieles steuerlich geltend machen. Nachdem ich bisher von der „Cash-Rendite“ vor Steuern gesprochen habe, ist natürlich der steuerliche Gewinn oder Verlust eine wesentliche Kennzahl. Hierdurch kommen zusätzliche Steuereffekte in der persönlichen Steuerlast hinzu. Das Bild sieht dann wieder anders aus. Abschreibungen sind hier ein treibender Faktor.

Zum einen waren die Anfangsinvestitionen interessant, da Renovierungsmaßnahmen, wenn sie in den ersten drei Jahren nach Kauf nicht höher als 15 % des Kaufpreises sind, abgeschrieben werden können. Weiterhin sind bei einem hohen vom Finanzamt anerkannten Gebäudewert die Abschreibungen (2% p.a.) auch relevant. In unserem Fall ist das Grundstück mit Teich in der Mitte in der feuchten Jahreszeit leicht sumpfig, was als wertmindernd anerkannt wurde. Daher entfiel dann ein relativ hoher Anteil des Kaufpreises auf den Gebäudewert.

Dann ziehen alle Möbel- und Gebrauchsgüteranschaffungen wie z.B. Fernseher, Kochtöpfe, Gartengeräte innerhalb der Abschreibungsdauer steuerliche Aufwände nach sich.

Interessant in unserem Fall ist noch die Anrechnung von Fahrtkosten unserer langen An- und Abreise aus Süddeutschland, wenn wir für die Saisonvorbereitung dorthin fahren. Das sind natürlich auch Kosten, die den steuerlichen Gewinn mindern.

Auf lange Sicht erwartet das Finanzamt eine Gewinnerzielungsabsicht, sonst wird es problematisch. Wir haben aber aufgrund der hohen Abschreibungen, außer in den letzten beiden Jahren, immer steuerlich einen Verlust gemacht, der dann über unsere persönliche Steuererklärung zu einer Steuerentlastung geführt hat.

Das kann ein ganz interessanter Faktor für die Investitionsentscheidung sein.

Wenn man die Immobilie zu Urlaubszwecken selbst nutzt, sind die anteiligen Kosten allerdings herauszurechnen und der Steuereffekt schrumpft. Weiterhin sollte man das vorher mit einem Steuerberater besprechen, da das Finanzamt dann evtl. von Liebhaberei und keiner Gewinnerzielungsabsicht ausgeht und die steuerliche Behandlung  ganz anders aussehen kann.

Welche Fallstricke/Probleme haben sich für Euch bei der Vermietung Eures Ferienhauses ergeben?

Schon einige. Ferienvermietung ist ein mühsames Geschäft. Wir haben wahrgenommen, dass man von vielen Trittbrettfahrern abhängig ist, die mit am Kuchen knabbern und ihren Teil mit einstreichen. Somit ist man selbst derjenige mit dem Risiko, aber Dienstleister nutzen die Abhängigkeit aus und kassieren mit.

Das Internetportal habe ich schon erwähnt. Des Weiteren sind wir stark von lokalen Helfern abhängig und kostengünstige zuverlässige Reinigungskräfte sind ein Thema. Derzeit sind die Preise weit über 20 Euro pro Stunde für die Kernzeit samstags zum Bettenwechsel. Wenn man alles selbst macht, ist das als Kehrseite der Medaille sehr zeitaufwändig und man muss vor Ort sein.

Und der Kontakt zu den Gästen, die mit allen möglichen Problemen auf einen zukommen, muss einem liegen. Da muss man sich ein dickes Fell aneignen.

Zu guter Letzt hängt es stark davon ab, wie sich der Ort und die Urlaubsvorlieben entwickeln. Bestimmte Ferienorte können auch wieder „out“ werden. Wir hatten allerdings Glück, da der Trend ja schon zum Urlaub in Deutschland geht und z.B. Türkei oder Ägypten nicht mehr so gerne bereist werden.

Was sind Eure Pläne für die Zukunft mit dem Ferienhaus?

Nach den Erfahrungen, die wir gemacht haben, wie der aufwändigen Verwaltung, dem ständigen Bedarf sich zu „kümmern“ und der Abhängigkeit von lokalen Partnern, haben wir uns entschieden das Haus wieder zu verkaufen, da es für uns kein dauerhaftes Modell ist. Und für meine Mutter wird die lange Anreise und Betreuung mit zunehmendem Alter immer weniger attraktiv. Nach 10 Jahren Haltedauer sind etwaige Gewinne aus Wertsteigerungen ja steuerfrei. Daher streben wir dann in zwei Jahren einen Verkauf an.

Glaubst Du rückblickend, dass das Ferienhaus eine gute Investition war? Würdest Du Dir selber ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zur Vermietung kaufen?

Ich hoffe, dass es eine gute Investition werden wird und berichte dann nach dem „Exit“. Bisher hat sich das ganze gut selbst getragen und wir konnten kleinere Gewinne erzielen, von denen man allerdings nicht reich wird.

Laut Immobilienmarkstatistiken haben wir auch bis dato eine Wertsteigerung erfahren, aber handfest wird das erst beim Verkauf. Wenn alles gut läuft, der Immobilienmarkt in zwei Jahren immer noch boomt und wir genau den Geschmack eines zahlungskräftigen Käufers treffen, der anbeißt, dann besteht die Aussicht, dass es eine sehr gute Investition war. Was unterm Strich herausgekommen ist, werden wir erst dann wissen und die Rendite wird zu einem sehr großen Teil vom Verkaufspreis abhängen, den wir erzielen werden.

Ich persönlich möchte im Gegensatz zu meiner Mutter eher wenig Zeit in die ganze Betreuung einer Ferienwohnung stecken. Da ich selbst die Erfahrung gemacht habe, dass es z.B. für meine Urlaube über AirBnB sehr attraktive Gelegenheiten gibt, benötige ich auch nicht den Vorteil einer eigenen Wohnung. Ich würde nicht in eine Ferienimmobilie investieren.

Wenn man allerdings eine besondere Beziehung zu einem Ort hat, das Gefühl, im Eigentum Urlaub zu machen wertschätzt und Zeit mitbringt, um in der Immobilie mit zu arbeiten, dann kann es eine interessante Alternative zur gewöhnlichen Vermietung einer Eigentumswohnung sein. Die steuerliche Behandlung sollte jedoch vorher eingehend geprüft werden. 

Damit es attraktiv wird, muss man sich genaue Gedanken über den Markt und die Entwicklung vor Ort machen. Die vielen unterschiedlichen Zusatzkosten sollte man dabei unbedingt in die Berechnung mit einbeziehen.

Den größten Teil meiner Ersparnisse habe ich allerdings breit gestreut an den Aktienmärkten angelegt. Neben ETFs investiere ich auch in Einzeltitel und fokussiere mich dabei auf qualitativ hochwertige Aktien in Aufwärtstrendphasen. Damit bin ich sehr zufrieden.

Lukas, vielen Dank für das Interview.

Mein Fazit

Diese Geschichte ist doch schon ziemlich ernüchternd – und spiegelt wohl gut die Erfahrungen vieler anderer Ferienhausvermieter wieder.

Es muss schon viel richtig laufen, damit ein Ferienhaus eine saftige Rendite abwirft. Die Arbeit, die in die Verwaltung einfließt, sollte dabei mit eingerechnet werden. Bei der Vermietung meiner beiden Eigentumswohnungen komme ich (bisher) mit einigen wenigen Stunden pro Jahr an Verwaltungsaufwand aus.

Bei der Vermietung eines Ferienhauses würde das ganz anders aussehen.

Vielleicht sollte man es, ähnlich wie beim Eigenheim, als eine Lifestyle-Entscheidung ansehen. Auch ein Eigenheim kann eine sinnvolle Investition sein. Aber der Hauptgrund für den Kauf  ist doch eher der Wunsch in den eigenen vier Wänden leben zu wollen. Oder halt dort Urlaub zu machen.

Für mich ist das nichts.

Der Aufwand ist mir persönlich zu hoch. Und auch der Gedanke daran, öfter am gleichen Ort Urlaub machen zu müssen, klingt nicht wirklich reizvoll.

Aber wie sieht es bei Dir aus?

Könntest Du Dir den Kauf einer Ferienwohnung zur Vermietung vorstellen? Oder klingt es zu stressig? Ich freue mich schon auf Deinen Kommentar!

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